Une carrière en exploitation à proximité d’habitations a un impact important sur la valeur immobilière de ces biens :
> Baisse de la valeur des propriétés : Les propriétés situées à proximité des carrières subissent une baisse de valeur en raison des impacts négatifs réels et supposés de l’exploitation (bruit, poussière et dégradation de l’environnement).
Moins d’attrait pour les acheteurs potentiels
Pire, certains biens seront tout simplement invendables !
> Problèmes de santé et de sécurité : Les risques sanitaires associés à la proximité d’un site d’extraction de quartz, tels que les problèmes respiratoires dus à la poussière ou la contamination des réserves d’eau, peuvent dissuader les gensde s’installer ou de rester dans ces zones
baisse de la valeur des biens immobiliers
> Dommages structurels : L’utilisation de machines lourdes peut causer des dommages structurels aux bâtiments voisins.
réparations coûteuses
baisse de la valeur des propriétés
> Impact esthétique : L’impact de ces activités modifie les paysages, réduit la valeur esthétique et dégrade l’image de notre territoire.
moins d’investissements immobiliers
réduction de l’attrait de la région pour les résidents et les touristes.
Ainsi, selon un article paru dans “Journal of Environmental Law and Policy” en décembre 2022, “Une propriété résidentielle située à un demi-mille (805 mètres) d’une carrière subirait une réduction de valeur estimée à 20 % ; à un mille [1 609 mètres] de la carrière, une réduction de 14,5 % ; à 2 milles [3 219 mètres] de la carrière, une réduction de 8,9 % ; et à 3 milles [4 828 mètres] de la carrière, une réduction de 4,9 %. Ces estimations sont similaires à celles publiées dans des revues universitaires sur les effets des décharges sur la valeur des biens immobiliers situés à proximité”.
Sur la base de ces données et pour la commune de Lempzours, l’impact sur les habitations est simulé sur le tableau suivant :
